Αύξηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος στην αγορά ακινήτων σε Αττική και παραθαλάσσιες περιοχές αλλά και στις τιμές αυτών διαβλέπουν για τα προσεχή χρόνια ιδιοκτήτες και μη ακίνητης ιδιοκτησίας σε έρευνα της ΚAPA Research που παρουσιάστηκε στο ετήσιο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ.
Αυτή μάλιστα τονίζει πως η φορολογία (ΕΝΦΙΑ και φόρος εισοδήματος) είναι το βασικό πρόβλημα που αντιμετωπίζουν σήμερα οι ιδιοκτήτες ακινήτων, και είναι ταυτόχρονα μία από τις αιτίες για τις οποίες μειώνεται συνεχώς η προσφορά κατοικιών προς μίσθωση.
Επίσης επισημαίνει πως η έρευνα επιβεβαιώνει τι θέσεις της ότι σχεδόν οι μισοί ιδιοκτήτες θεωρούν ως πλέον αποτελεσματικό μέτρο για την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών τη μείωση της φορολογίας ενοικίων, ενώ η κύρια αιτία για τις χιλιάδες κενές κατοικίες είναι το κόστος της ανακαίνισής τους.
Παράλληλα, τονίζεται πως έξι στους δέκα ιδιοκτήτες δεν έχουν κάνει καμία αύξηση στα ενοίκια, κατοικίας ή επαγγελματικής στέγης την τελευταία τριετία.
Η έρευνα της Κάπα Research διενεργήθηκε σε δείγμα 1070 ατόμων από όλη τη χώρα μεταξύ 17-21 Ιανουαρίου για λογαριασμό της ΠΟΜΙΔΑ.
Μισθώσεις
Το 62% των ιδιοκτητών ακινήτων υποστηρίζει πως δεν προέβη σε αυξήσεις ενοικίου την τελευταία τριετία, ενώ το 86% αυτών που έκαναν αύξηση αναφέρουν πως αυτή δεν ήταν άνω του 20%. Επίσης, η μεγάλη πλειοψηφία των ενοικιαστών ήταν συνεπείς στην καταβολή του μισθώματος.
Κενές κατοικίες
Βασική αιτία για το φαινόμενο των ”κενών” κατοικιών αποτελεί για το 54% των ιδιοκτητών η ανάγκη ανακαίνισής τους ενώ οι απόψεις είναι μοιρασμένες για το εάν η τριετής φοροαπαλλαγή αποτελεί κίνητρο για την ανακαίνιση και ενοικίαση του ακινήτου.
Συνεχής αύξηση του επενδυτικού ενδιαφέροντος
-Σε κάθε περίπτωση οι ερωτηθέντες εκτιμούν κατά 59% πως συμφέρει να διαθέτει κανείς ακίνητα και να τα ενοικιάζει ενώ σε ποσοστό έως 66% εκτιμούν πως το επενδυτικό ενδιαφέρον θα αυξηθεί την προσεχή τριετία.
-Χαρακτηριστικό μάλιστα είναι πως στην ερώτηση ″τι θα έκαναν εάν είχαν 300.000 ευρώ” απάντησαν σε υψηλότατο ποσοστό πως θα επένδυαν σε ακίνητα.
-Οι περιοχές δε το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον είναι οι παραθαλάσσιες σε όλη τη χώρα και η Αττική.
Το 75% εκτιμά πως οι τιμές θα αυξηθούν την προσεχή διετία
ΕΝΦΙΑ
Επίσης, το 82% των ερωτώντων εκτιμά πως ο ΕΝΦΙΑ είναι ένας άδικος φόρος και το 71% πιστεύει πως πρέπει να καταργηθεί.
Κίνητρο για ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών
Το 46 % των ιδιοκτητών θεωρούν ότι το κίνητρο που θα βοηθούσε στην ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών είναι η μόνιμη μείωση της φορολογίας των ενοικίων. Ακολουθούν η επιδότηση των εξόδων ανακαίνισης, η αφαίρεση από το φορολογητέο εισόδημα των εξόδων ανακαίνισης παλαιών κατοικιών και ο προσυμβατικός έλεγχος της φερεγγυότητας των ενοικιαστών.