Πόσο μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ ανάλογα την αξία του ακινήτου

Mειωμένα έως και 30% θα έρθουν τα φετινά εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ μετά το νομοσχέδιο που ψηφίστηκε το βράδυ της Τρίτης στη Βουλή. Ο λογαριασμός θα είναι μικρότερος για όλους τους ιδιοκτήτες ακινήτων ανάλογα με τη συνολική ακίνητη περιουσία που έχουν. Συγκεκριμένα μειωμένος κατά 30% θα είναι για τους ιδιοκτήτες με ακίνητη περιουσία αξίας έως 60.000 ευρώ ενώ φθάνει το 25% για αξία ακίνητης περιουσίας 80.000 ευρώ και το 20% για ακίνητα αξίας έως 1.000.000 ευρώ. Για ακίνητη περιουσίας μεγαλύτερης αξίας η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα ανέλθει σε 10%.

Ειδικότερα το νομοσχέδιο το οποίο ψηφίστηκε στη Βουλή προβλέπει ο φετινός ΕΝΦΙα να είναι μειωμένος σε σχέση με το 2018 κατα:

- 30% για ακίνητα αξίας έως 60.000 ευρώ. 

- 27% για ακίνητα αξίας έως 70.000 ευρώ.

- 25% για ακίνητα αξίας έως 80.000 ευρώ

- 20% για ακίνητα αξίας έως 1.000.000 ευρώ

10% για ακίνητα αξίας άνω του 1.000.000 ευρώ. 

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του φόρου ( κύριου και συμπληρωματικού) που προκύπτει με βάση την ακίνητη περιουσία εξαιρουμένων των αγροτεμαχίων.

Ενδεικτικά είναι τα ακόλουθα παραδείγματα για το όφελος που θα έχουν φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ:

1. Φορολογούμενος με διαμέρισμα πρώτου ορόφου, 110 τ.μ., έτους κατασκευής 1980, στη ΙΖ Ζώνη του Δήμου Περιστερίου, με αξία 55.440 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 322,19 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει ΕΝΦΙΑ 225,53 ευρώ. Η μείωση φόρου ανέρχεται σε 96,66 ευρώ ή 30%

2. Φορολογούμενος με διαμέρισμα πρώτου ορόφου, 60 τ.μ., έτος κατασκευής 2008 με πρόσοψη σε 1 δρόμο, σε περιοχή, όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται σε 800 ευρώ ανά τ.μ. το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 202.10 ευρώ, ενώ φέτος ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει 141,47 ευρώ ήτοι μείωση 30%

3.Φορολογούμενος με διαμέρισμα 180 τ.μ., πρώτου ορόφου, παλαιότητας 32 ετών το 2019, με πρόσοψη σε 1 δρόμο, σε περιοχή όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται σε 3.850 ευρώ ανά τ.μ. το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 1.727 ευρώ, ενώ φέτος θα πληρώσει 1.554 ευρώ ήτοι μείωση 10%

4.Φορολογούμενος με διαμέρισμα τρίτου ορόφου, 130 τ.μ., έτους κατασκευής 1990, στη Δ′ Ζώνη του Δήμου Κορδελιού - Ευόσμου της Θεσσαλονίκης, με αξία 67.568 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 371,32 ευρώ, ενώ το 2019 θα πληρώσει 271,06 ευρώ, δηλαδή μείωση φόρου 100,26 ευρώ ή 27%

5.Φορολογούμενος με ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 100 τ.μ., έτους κατασκευής 1996, στη Β′ Ζώνη του Δήμου Αγίας Παρασκευής Αττικής, με αξία 104.650 ευρώ και ένα εξοχικό - μονοκατοικία 70 τ.μ. στη Ζ′ Ζώνη του Δήμου Ραφήνας - Πικερμίου Αττικής, κατασκευής 1985 και αξίας 52.500 ευρώ. Συνολική Αξία Περιουσίας 157.150 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 667,05 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 533,64 ευρώ. Μείωση φόρου 133,41 ευρώ ή 20%

6.Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα τετάρτου ορόφου, 120 τ.μ., έτους κατασκευής 2010, στην Η′ Ζώνη του 5ου Διαμερίσματος του Δήμου Θεσσαλονίκης με αξία 150.696 ευρώ, ένα εξοχικό - μονοκατοικία 80 τ.μ., στη Β′ Ζώνη του Δήμου Κασσάνδρας- Καλλιθέας Χαλκιδικής κατασκευής 2013 και αξίας 76.800 ευρώ και μια πατρική μονοκατοικία 130 τετραγωνικών, κατασκευής 1952, στην Α′ Ζώνη του Δήμου Πολυκάστρου Παιονίας και αξίας 61.425 ευρώ. Συνολική αξία περιουσίας 288.921 ευρώ. Το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 1.348,19 ευρώ. Το 2019 θα πληρώσει 1.078,55 ευρώ. Μείωση φόρου 269,64 ευρώ ή 20%

7. Διαμέρισμα 180 τ.μ., 1ου ορόφου, παλαιότητας 32 ετών το 2019, με πρόσοψη σε 1 δρόμο, σε περιοχή όπου η τιμή ζώνης ανέρχεται σε 3.850 ευρώ ανά τ.μ. το 2018 πλήρωσε ΕΝΦΙΑ 1.727,10 ευρώ, ενώ φέτος θα πληρώσει 1.554,39 ευρώ, δηλαδή μειωμένο κατά 172,71 ευρώ ή 10%.