Οι νέες βελτιωμένες ρυθμίσεις του εξωδικαστικού μηχανισμού, άνοιξε την βεντάλια για πολύ μεγαλύτερο εύρος οφειλετών είτε σε κόκκινα δάνεια είτε σε εφορία είτε σε Δήμους, ακόμα και για οφειλές σε ΕΦΚΑ.
Η δικηγόρος Κατερίνα Φραγκάκη, από τους πλεόν εξειδικευμένους νομικούς στα θέματα των κόκκινων δανείων, των εμπλοκών με τράπεζες, funds, servicers, τις απειλές πλειστηριασμών και τους εξωδικαστικούς μηχανισμούς, μίλησε στη HuffPost και τον Τέρενς Κουίκ για την αναβάθμιση στους εξωδικαστικούς που θα οφελήσει πολύ περισσότερους οφειλέτες. Διευκρινίζοντας και ποίοι μπλοκάρονται από τις νέες ρυθμίσεις που ανακοινώθηκαν αυτές τις μέρες. Αλλά και σε ποιές περιπτώσεις του εξωδικαστικού δεν γίνεται κούρεμα χρέους. Και που μπορούν να πουν «όχι» και που υποχρεούνται να πούν το «ναι» funds/servicers.
Ποια είναι τα νέα ευνοϊκά μέτρα;
Ο διπλασιασµός της περιμέτρου των επιλέξιµων οφειλετών με ετήσια εισοδήματα έως 42.000 ευρώ και περιουσία έως 360.000 ευρώ
Η περαιτέρω προστασία των δανειοληπτών μέσω θεσµοθέτησης της υποχρέωσης του πιστωτή να έχει καταθέσει προ της διενέργειας του πλειστηριασµού έγγραφη πρόταση ρύθµισης στον οφειλέτη
Η απαλλαγή οφειλέτη για τον οποίο δεν ανοίγει πτωχευτική διαδικασία αλλά καταχωρείται στο Μητρώο Φερεγγυότητας
Η επέκταση προθεσµιών ώστε να µπορεί ο ευάλωτος οφειλέτης να µπει στο ενδιάµεσο πρόγραµµα
Η επέκταση της δυνατότητας ρύθµισης δανείων µε εγγύηση Ελληνικού Δηµοσίου µέσω της διαδικασίας εξυγίανσης
Ένας μόνιµος µηχανισµός αποζηµίωσης ζηµιωθέντων της «ΑΣΠΙΣ ΠΡΟΝΟΙΑ»
Υπάρχουν όμως και περιπτώσεις, στην περίπτωση των κόκκινων δανείων, όπου για μερικές σοβαρές λεπτομέρειες, όπως το εύρος της ακίνητης περιουσίας, να δυσκολεύει καταστάσεις.
Αντίθετα, με τους νέους νομοθετημένους όρους, η συμφωνία του εξωδικαστικού μηχανισμού, δεν προβλέπει προκαταβολές. Δηλαδή δεν χρειάζεται να καταβάλουμε προκαταβολή, κάτι το οποίο γίνεται στις διμερείς διαπραγματεύσεις με τις εταιρίες (funds/servicers) να ζητάνε υπερβολικές προκαταβολές στις οποίες δεν μπορεί να ανταποκριθεί ο κόσμος, με αποτέλεσμα να έχει το φόβο ότι θα χάσει το σπίτι του στον πλειστηριασμό.
Όπως επίσης αναφέρει στο Skype βίντεο η κα Κατερίνα Φραγκάκη, με τον εξωδικαστικό μηχανισμό, παγιώνονται οι 240 δόσεις σε εφορία και δήμους. Πιό συγκεκριμένα:
«Εφορία και Δημόσιο. Εκεί μπορούμε να κάνουμε έως 240 δόσεις που σίγουρα θεωρείται η καλύτερη ρύθμιση που υπάρχει αυτή τη στιγμή. Τώρα θα ενταχθούν και τα χρέη προς τους δήμους, εφόσον αυτά έχουνε βεβαιωθεί. Και αυτό σημαντικό, διότι θυμόμαστε παλιότερη ρύθμιση για 100 δόσεις που τώρα πλέον δεν υφίσταται, άρα κάποιος ο όποιος θέλει να κάνει περισσότερες δόσεις, θα μπορεί βεβαίως να ενταχθεί στον νέο εξωδικαστικό μηχανισμό».
Η κα Φραγκάκη υπενθυμίζει επίσης τί συνέβαινε και τι θα συμβαίνει πλέον με οφειλέτες σε funds/servisers και ταυτόχρονα σε εφορία. Το μεγάλο πλεονέκτημα είναι ότι η εφορία γίνεται εφεξής πιό θετική/συγκαταβατική στην αποδοχή τους. Το ίδιο και με τις οφειλές,στον ΕΦΚΑ εάν σταλούν και βεβαιωθούν ως οφειλές στην εφορία. Άρα θα μπορούν να οφεληθούν εκείνοι που δεν μπορούσαν να πάρουν σύνταξη με οφειλές εισφορών στον ΕΦΚΑ πάνω από 30.000 €.