Πώς δικαιολογείται η Αθήνα να κατακλύζεται από τουρίστες, από την αρχή της χρονιάς, μέσα στον χειμώνα και τα ξενοδοχεία να μην εμφανίζουν μεγαλύτερη πληρότητα;
Κι όμως γίνεται, καθώς άνοιξαν και ανοίγουν πολλά νέα ξενοδοχεία στην πρωτεύουσα, μικρά και μεγάλα, καθώς και πολλά, καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης, που προσφέρουν αρκετά καλές υπηρεσίες. Βέβαια, η βραχυχρόνια μίσθωση χρειάζεται καλύτερους κανόνες, για υγιή ανταγωνισμό με τα ξενοδοχεία και βέβαια ελέγχους.
Αυτό έχει ως αποτέλεσμα οι τουρίστες να έχουν πολύ περισσότερες επιλογές διαμονής, με διαφορετικές τιμές.
Σύμφωνα με τα στοιχεία κίνησης και απόδοσης ξενοδοχείων Αθήνας – Αττικής, για τον Μάρτιο αλλά και το πρώτο τρίμηνο του 2023, τον φετινό Μάρτιο όντως σημειώθηκε μια θετική μεταβολή της τάξης του +20% έναντι του Μαρτίου του 2022, όμως στη σύγκριση με τον Μάρτιο του 2019 διακρίνεται πτώση κατά -4,9% και πτώση της μέσης πληρότητας για το πρώτο τρίμηνο του 2023 κατά -6,1% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2019.
Επίσης, η καλύτερη μέση τιμή δωματίου/ADR του μηνός Μαρτίου 2023 (100,89 ευρώ, έναντι 78,85 ευρώ του Μαρτίου 2022), οδήγησε σε μια ελαφρά θετική μεταβολή σε επίπεδο πρώτου τριμήνου 2023, της τάξης του 29,5% έναντι του 2022 και της τάξης του 13,9% έναντι του 2019.
Το δε, επίσης καλύτερο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Rev Par) τον Μάρτιο του 2023 (70,70 ευρώ έναντι 39,52 του Μαρτίου 2022), έδωσε μέσο Rev Par πρώτου τριμήνου 2023 τα 56,85 ευρώ και ποσοστά μεταβολής της τάξης του +102,4% (2023-2022) και του +6,9% (2023-2019).
Οι τιμές της Αθήνας, ωστόσο, και παρά τα θετικά ποσοστά μεταβολής που σημειώνονται, υπολείπονται των ανταγωνιστών, όπως η Ρώμη (ADR 157,71 ευρώ), η Μαδρίτη, (ADR 129,46 ευρώ), η Βαρκελώνη (ADR 142,82 ευρώ) και η Κωνσταντινούπολη (ADR 128,28 ευρώ), ενώ το Παρίσι βρίσκεται πολύ ψηλά (ADR 279,76 ευρώ).
Πάντως, στη συνέχεια τα στοιχεία θα είναι καλύτερα και αναμένεται να βελτιωθούν τους μήνες Απρίλιο και κυρίως Μάϊο - Ιούνιο οι οποίοι θεωρούνται μήνες αιχμής για την Αθήνα.